satarız.com'un hazırladığı "Galeri" ve "Emlak" reklam filmleri, Sarı Sayfa'nın şikayeti üzerine Reklam Özdenetim Kurulu tarafından durdurma ihtarı aldı. Kurul, reklamların "Karşılaştırmalı Reklamlar" ve "Kötüleme" başlıklı maddelere aykırı olduğunu belirterek düzeltme yapılmadıkça yayınlanmamasına karar verdi.
Bu karar, sektörde uzun süredir dillendirilen "tekelleşme" tartışmasını yeniden alevlendirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Sarı Sayfa'nın piyasada rakip istemediğini ve fiyatları sürekli artırarak sektörü tekeline almak istediğini vurguladı. Akçam, "Bizim çağrımız nettir, piyasa tek kişinin malı değildir, rekabet şarttır" diyerek kamuoyuna seslendi.
TEKELLEŞMEYE KARŞI ACİL ÇAĞRI
Akçam, daha önce yaptığı açıklamalarda da Sarı Sayfa'nın ilan ücretlerini sürekli yükselterek sektörü baskı altına aldığını, küçük ölçekli emlak ofislerinin bu maliyetleri karşılamakta zorlandığını, aynı zamanda piyasaya girmek isteyen rakiplerine de fırsat tanımadığını defalarca dile getirmişti. Akçam, satarız.com'un Reklam Özdenetim Kurulu'ndan ihtar almasını da Sarı Sayfa'nın piyasada kendisine rakip istememesine bağladı.
Son gelişmeler üzerine daha da sert bir çıkış yapan Akçam şu ifadeleri kullandı:
"Reklam Özdenetim Kurulu, Sarı Sayfa'nın şikayetini yerinde buluyorsa binlerce üyesi olan meslek birliğimizin çağrısı da Ticaret Bakanlığı tarafından duyulmalıdır. Biz Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak bir kez daha Sarı Sayfa'yı ihbar ediyoruz. Çünkü fiyatları hiçbir aklın almayacağı şekilde artırarak piyasayı manipüle ediyor, meslek grubumuzu zor duruma düşürüyor. Bugün bir ilan vermek isteyen vatandaş, karşısında sürekli yükselen bedeller buluyor; küçük ölçekli emlak ofisleri ise bu maliyetleri karşılayamadığı için piyasadan çekilme noktasına geliyor. Sarı Sayfa, ilan ücretlerini keyfi biçimde artırarak yalnızca danışmanları değil, tüm gayrimenkul piyasasını baskı altına alıyor. Bu durum, rekabeti ortadan kaldırıyor ve piyasayı tek bir platformun insafına bırakıyor. Biz Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak defalarca uyardık, bu gidişat sürdürülemez. Eğer yetkililer müdahale etmezse hem sektör hem de vatandaş ağır bir bedel ödemek zorunda kalacak.
İLAN FİYATLARINDA REKOR ARTIŞ
Özellikle son bir yıl içinde ilan bedellerinde yüzde 40'lara varan artış yaşandığını hatırlatan Akçam, bu durumun hem emlak danışmanlarını hem de ilan vermek isteyen vatandaşları ciddi biçimde zorladığını vurguladı. "Bir yıl içerisinde aynı kategorideki ilan için ödenen ücret neredeyse iki katına çıktı. Bu artış, piyasanın doğal rekabet koşullarını ortadan kaldırıyor" diyen Akçam, Sarı Sayfa'nın piyasanın tek hakimi gibi davranmasının kabul edilemez olduğunu belirtti.
Akçam, Sarı Sayfa'nın ilan fiyatlarını durdurulamaz biçimde yükselmesinin konut fiyatlarını da etkilediğini belirterek şunlara değindi: "İlan bedelleri her geçen gün artıyor ve bu artış yalnızca danışmanları değil, tüm piyasayı etkiliyor. İlan ücretleri yükseldikçe gayrimenkul fiyatları da zincirleme şekilde yukarı çekiliyor. Bugün bir konut ya da işyeri ilanı vermek isteyen vatandaş, bu maliyetin yükünü sırtlanmak zorunda kalıyor. Sonuçta ev almak ya da kiralamak isteyenler de bu artışın bedelini ödüyor. Bu tablo, piyasanın doğal rekabet koşullarını ortadan kaldırıyor ve Sarı Sayfa'nın tek hakimi gibi davranmasının kabul edilemez olduğunu açıkça gösteriyor."
ALTERNATİF PLATFORMLARIN ÖNÜ AÇILMALI
Akçam, sektördeki uzmanların görüşlerini de hatırlatarak sözlerini şöyle sonlandırdı: "Pazara yeni oyuncuların dahil olması artık kaçınılmazdır. Rekabetin olmadığı yerde fiyatlar keyfi biçimde yükseliyor, vatandaş da danışman da mağdur oluyor. Alternatif platformların önünün açılması hem fiyatların dengelenmesini sağlayacak hem de tüketicilere daha fazla seçenek sunacaktır. Sarı Sayfa'nın tek başına piyasanın hakimi gibi davranmasına izin verilirse bu sektör nefes alamaz. Bizim çağrımız nettir, piyasa tek kişinin malı değildir, rekabet şarttır."