Üniversitelerin açılmasına sayılı haftalar kala, kiralık konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşanıyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, özellikle kampüslere yakın bölgelerde talebin hızla arttığını ve bunun fiyatlara doğrudan yansıdığını belirterek, "Her yıl olduğu gibi bu dönemde de öğrencilerin ev bulma telaşı, piyasayı adeta yeniden şekillendiriyor. Ne yazık ki bazı fırsatçılar bu dönemi kullanarak fahiş kira artışlarına yöneliyor. Bu durum hem öğrencileri hem de ailelerini ciddi biçimde zorluyor" dedi.
SON İKİ HAFTADA YÜZDE 15'E VARAN ARTIŞLAR
Akçam, son iki haftada bazı bölgelerde kira fiyatlarının yüzde 10 ila yüzde 15 arasında arttığını vurguladı. Akçam, "Bu artışlar sadece dönemsel değil, yapısal sorunların da bir göstergesi. Kiralık konut arzı zaten yetersizken, üniversite sezonu bu baskıyı daha da artırıyor. Öğrenciler barınma hakkını piyasa koşullarına göre değil, sosyal sorumluluk ilkeleriyle elde edebilmeli" ifadelerini kullandı.
ARZ DARALIYOR, FİYATLAR TIRMANIYOR
Türkiye genelinde kiralık konut arzının talebi karşılamakta zorlandığını belirten Akçam, yeni konut üretiminin yavaşlaması, mevcut konutların yatırım amaçlı tutulması ve bazı bölgelerdeki kentsel dönüşüm süreçlerinin arzı daralttığını söyledi. Akçam, "İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde kira fiyatları son bir yılda yüzde 60'a varan oranlarda arttı. Bu artış, üniversitelerin açılmasıyla birlikte daha da hızlanacak. Öğrencilerin barınma ihtiyacı, piyasadaki mevcut dengesizliği daha da görünür kılıyor" dedi.
YURT ÜCRETLERİ ALTERNATİF ARAYIŞLARI TETİKLİYOR
Özel yurt ücretlerinin yüksekliği nedeniyle öğrencilerin alternatif konaklama çözümlerine yöneldiğini belirten Akçam, "Aileler çocuklarının daha uygun maliyetle barınabilmesi için kiralık evleri tercih ediyor. Ancak bu talep, zaten sınırlı olan konut stoğunu daha da daraltıyor. Bazı bölgelerde 1+1 dairelerin bile aylık kira bedeli 10 bin TL'yi aşmış durumda. Bu sürdürülebilir bir tablo değil. Öğrenciler için barınma, eğitim kadar temel bir ihtiyaçtır" ifadelerini kullandı.
KAMUSAL MÜDAHALE KAÇINILMAZ
Akçam, kira piyasasına kamusal müdahalenin artık kaçınılmaz olduğunu vurguladı.
Öğrencilere özel sosyal konut projeleri, denetimli kira uygulamaları ve yerel yönetimlerin barınma destekleri bu sorunun çözümünde kritik rol oynayabilir diyen Akçam, "Aksi takdirde hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar barınma sorununun içinde kalmaya devam edecek. Üniversite açılış dönemlerinde yaşanan bu fiyat artışları, geçici değil; yapısal sorunların bir yansımasıdır. Kalıcı çözümler için ortak akıl ve kamusal irade şart" diyerek sözlerini sonlandırdı.