Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmelere ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Akçam, uluslararası gündemde yaşanan savaş ve bölgesel gerilimlerin ekonomik tartışmaları bir süre geri plana itmiş olsa da konut piyasasında hareketliliğin devam ettiğini söyledi.
Konut piyasasının Türkiye'de her zaman yatırımcıların yakından takip ettiği alanlardan biri olduğunu belirten Akçam, özellikle yatırım uzmanlarının son dönemde yaptığı açıklamalara dikkat çekerek 2026 yılının ilk yarısının konut yatırımı açısından önemli bir fırsat dönemi olabileceğini ifade etti.
Akçam, "Bugün dünya gündemi daha çok savaş ve jeopolitik gelişmeler üzerine yoğunlaşmış durumda. Bu nedenle ekonomi ve konut piyasasına ilişkin değerlendirmeler bir miktar geri planda kalabiliyor. Ancak sahaya baktığımızda yatırımcıların konut piyasasını yakından takip ettiğini ve fırsatları değerlendirmeye çalıştığını görüyoruz" dedi.
"Haziran ayına kadar fırsatlar değerlendirilebilir"
Piyasa değerlendirmelerinde sıkça dile getirilen görüşlere dikkat çeken Akçam, şu ifadeleri kullandı:
"Birçok yatırım uzmanı, ekonomik göstergeler ve üretim maliyetleri dikkate alındığında 2026 yılının ilk yarısında, özellikle Haziran ayına kadar olan süreçte imkânı olan yatırımcıların konut alımını değerlendirmesinin önemli olabileceğini ifade ediyor. Arsa maliyetleri, inşaat girdileri ve finansman koşulları konut fiyatlarını orta ve uzun vadede yukarı taşıyabilecek unsurlar arasında yer alıyor."
"1+1 daireler yatırım aracı olarak öne çıkıyor"
Gayrimenkul piyasasında yatırım tercihleri konusunda da değerlendirmelerde bulunan Akçam, son yıllarda küçük metrekareli dairelere olan ilginin arttığını belirtti.
Akçam, "Yatırım amaçlı alımlarda kira getirisi ve likidite avantajı nedeniyle özellikle 1+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini görüyoruz. Buna karşın oturum amaçlı konut alımlarında ise aile yapısına uygun daha büyük konutlar tercih edilmeye devam ediyor" dedi.
"Vatandaş doğru analizle hareket etmeli"
Konut almayı planlayan vatandaşlara da önemli önerilerde bulunan Akçam, konut yatırımlarında doğru analiz yapılmasının büyük önem taşıdığını vurguladı.
Akçam, "Vatandaşlarımız konut alırken mutlaka piyasa analizini iyi yapmalı, bölgesel gelişmeleri yakından takip etmeli ve güvenilir danışmanlarla hareket etmelidir. Topraktan konut alımlarında ise projenin güvenilirliği, müteahhit geçmişi ve hukuki süreçler mutlaka detaylı şekilde incelenmelidir" ifadelerini kullandı.
Akçam ayrıca, önümüzdeki dönemde küresel gelişmelerde yaşanabilecek normalleşmeyle birlikte konut piyasasının yeniden ekonomik gündemin önemli başlıklarından biri olacağını ve sektörün daha yoğun şekilde tartışılacağını sözlerine ekledi.