Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yetkisiz şekilde yayımlanan ilanların sektörde haksız rekabete yol açtığını belirterek, sistemin daha etkin uygulanması gerektiğini vurguladı.

Akçam, 15 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetki verilmeden ilan yayımlanmasının mümkün olmadığını hatırlattı. Ancak sahadan gelen bilgiler, sistemin farklı yöntemlerle aşılmaya çalışıldığını ve yetkisiz ilanların yayımlanmaya devam ettiğini göstermektedir.

“Düzenlemeye rağmen farklı yöntemlerle sisteme girilerek yayımlanan ilanlara ilişkin çok sayıda örnek giderek artmaktadır. Bu durum hem sistemin amacına zarar vermekte hem de sektörde haksız rekabete neden olmaktadır. İlan portallarının bu noktada sorumluluğu büyüktür. Yetkisiz ilanların yayımlanmasına imkân sağlayan platformları doğrudan sorumlu görüyor ve durumu ilgili kurumlara bildireceğimizi kamuoyuna duyuruyoruz” diye konuştu.

Mülk sahibinin Tek emlak danışmanına yetki vermesi ,yetki veren aynı zamanda yetkilendirme sözleşmesini dijital olarak imzalaması gerekir

Cezai yaptırımların ağır olduğunu hatırlatan Akçam, düzenlemeye göre yetkisiz ilan yayımlayanlara veya sistem yükümlülüğünü yerine getirmeyenlere ilan başına 10 bin TL ile 158 bin 460 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceğini belirtti. Ayrıca sistem yükümlülüğünü ihlal eden ilan platformlarına da milyon lirayı aşan cezalar kesilmesi gerekirken rahat bir şekilde davranıyor olmaları kabul edilebilir gibi değildir.

Türkiye’de yaklaşık 150 bin emlak danışmanı bulunduğunu, bunların 88 bin 500’ünün yetki belgeli olarak faaliyet gösterdiğini aktaran Akçam, yetki belgeli emlak danışmanlarının EİDS üzerinden doğrulama ve yetkilendirme süreçlerinde ciddi zorluklar yaşadığını dile getirdi.

Kaçak ilanların sektörde düzeni bozduğunu ve meslektaşların moralini olumsuz etkilediğini vurgulayan Akçam, şöyle dedi:

“Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin daha sürdürülebilir ve emlak danışmanlarını koruyacak şekilde güncellenmesi büyük önem taşımaktadır.Sistemde oluşan açıkların kapatılması ve yetkisiz ilanların tamamen engellenmesi için gerekli adımların atılmasını bekliyoruz. Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak sürecin takipçisi olacağız.”