Gayrimenkul sektöründe uzun süredir hazırlıkları sürdürülen konutta yetki doğrulama uygulaması, 3 pilot ildeki başarılı sürecin ardından 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde devreye alınacak.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan AKÇAM, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, uygulamanın yalnızca teknik bir düzenleme değil, sektör adına yapısal bir reform niteliği taşıdığını belirtti.
Akçam açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“15 Şubat itibarıyla başlayacak Türkiye geneli yetki doğrulama uygulaması, gayrimenkul sektöründe güvenin, disiplinin ve kurumsallaşmanın yeniden inşa edildiği yeni bir dönemin başlangıcıdır.
3 pilot ilde başarıyla uygulanan sistemin ülke geneline yayılmasıyla birlikte artık kontrolsüz ilan dönemi sona ermektedir. Satılık konutların ilan portallarında yayınlanabilmesi için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden emlak danışmanına resmi yetki vermesi zorunlu hale gelmektedir.
Bu adım; kayıt dışılığa, sahte ve mükerrer ilanlara, fiyat manipülasyonlarına karşı güçlü bir devlet iradesini ortaya koymaktadır.”
Piyasa Disiplini ve Güven Güçlenecek
Yetki doğrulama sisteminin sektöre çok yönlü katkı sağlayacağını vurgulayan Akçam, düzenlemenin;
• Piyasa disiplinini güçlendireceğini,
• Gerçek arz-talep dengesinin oluşmasına katkı sunacağını,
• Fiyat istikrarını destekleyeceğini,
• Tüketici güvenini artıracağını,
• Yetki belgesiyle çalışan sorumlu emlak danışmanlarını koruyacağını ifade etti.
Aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kişi tarafından ilana çıkarılmasının piyasada güven kaybına yol açtığını belirten Akçam, yeni sistemle birlikte gayrimenkul piyasasının daha şeffaf, daha denetlenebilir ve daha kurumsal bir yapıya kavuşacağını söyledi.
Sistemin Güçlendirilmesine Yönelik Öneriler
TEDB olarak süreci desteklediklerini belirten Akçam, sistemin daha da güçlenmesi için:
• Çoklu ilan yetkisinin tamamen kaldırılması,
• Yetkilendirme sözleşmelerinin dijital entegrasyonunun sağlanması,
• e-Devlet erişiminde zorluk yaşayan vatandaşlar için alternatif güvenli onay mekanizmalarının geliştirilmesi gerektiğini ifade etti.
Akçam açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışılmalı ve e-Devlet üzerinden yetki vermekten çekinilmemelidir. Güvenli, şeffaf ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının temeli budur.”
